Uma transação imobiliária é o processo de compra, venda, permuta, doação ou qualquer outro tipo de negociação relacionada a bens imóveis, como terrenos, casas, apartamentos ou propriedades comerciais. Esse processo envolve uma série de etapas legais e administrativas, como:
- Negociação: As partes interessadas (vendedor e comprador, por exemplo) discutem e acertam os termos da transação, como preço, condições de pagamento e prazos.
- Documentação: É necessário reunir a documentação do imóvel e dos envolvidos, como escritura, certidões, registros e comprovantes de regularidade fiscal.
- Contratação: As partes assinam contratos formais que detalham as condições acordadas, garantindo a segurança jurídica da transação.
- Registro: Após a assinatura do contrato, o imóvel e a transação devem ser registrados no Cartório de Registro de Imóveis, transferindo oficialmente a propriedade.
- Pagamento e Transferência: O comprador efetua o pagamento (total ou parcelado) e a transferência de posse e propriedade é formalizada.
Durante uma transação imobiliária, é importante garantir que todos os aspectos legais sejam observados, para evitar problemas futuros, como disputas de posse ou questões fiscais.