A administração imobiliária é a gestão profissional e especializada de imóveis, seja para fins residenciais, comerciais ou de investimentos. Essa atividade envolve uma série de funções que garantem o bom funcionamento, a valorização e a rentabilidade do imóvel, tanto para os proprietários quanto para os inquilinos.
A parecer técnico de imóveis é um processo realizado por um profissional especializado, devidamente credenciado, para avaliar as condições físicas, mercadológicas e legais de um imóvel, com o objetivo de fornecer um parecer técnico e imparcial sobre questões relacionadas ao imóvel. Esse parecer é utilizado em diversos contextos, como disputas judiciais, processos de compra e venda, locação, seguros, entre outros.
A avaliação mercadológica de imóvel é o processo técnico e especializado utilizado para determinar o valor de mercado de um imóvel, com base em critérios objetivos e metodologias reconhecidas no mercado imobiliário. O objetivo da avaliação é obter uma estimativa precisa do valor de mercado do imóvel em uma determinada data, levando em consideração diversos fatores que influenciam seu preço.
A vistoria de imóvel é uma inspeção detalhada realizada em um imóvel com o objetivo de verificar suas condições físicas, estruturais e de conservação. Esse processo é essencial para identificar eventuais problemas, danos ou vícios ocultos, além de documentar o estado do imóvel antes de uma negociação, como compra, venda ou locação.
A regularização e legalização de documentos de imóveis é o processo de garantir que todos os documentos relacionados a um imóvel estejam em conformidade com a legislação vigente, permitindo que o imóvel tenha sua situação legalizada, registrada e esteja livre de pendências jurídicas, fiscais e administrativas. Esse processo é essencial para assegurar que o imóvel possa ser transacionado (comprado, vendido, alugado, etc.) sem riscos de problemas legais ou financeiros para o proprietário e para as partes envolvidas.
A busca e análise de certidões para compra e venda de imóvel é um processo essencial para garantir a segurança jurídica e a regularidade de uma transação imobiliária. Antes de realizar a compra ou venda de um imóvel, é fundamental que o comprador e o vendedor verifiquem a situação legal do bem e se não há pendências que possam comprometer a negociação ou gerar problemas futuros. Esse procedimento envolve a solicitação, análise e interpretação de uma série de certidões que fornecem informações sobre o imóvel e sobre a situação jurídica do vendedor.
Transação imobiliária é o processo de compra, venda, permuta, doação ou qualquer outro tipo de negociação relacionada a bens imóveis, como terrenos, casas, apartamentos ou propriedades comerciais.